Laan van Leidschenveen 273, Den Haag

BINNENKORT TE KOOP

INSTAP KLAAR APPARTEMENT VAN CIRCA 80 M2 MET 2 SLAAPKAMERS

Zonnig Appartement met privé parkeerplaats en vrij uitzicht over de wijk "De Lanen" Uitstekend onderhouden 3-kamer appartement, gelegen op de 4e verdieping in de gewilde wijk "De Lanen". Met circa 80m² aan woonoppervlakte biedt deze woning een breed balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht richting de skyline van Den Haag en vrijwel onmisbaar, het voetbalstadion. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage en een gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling. Gemak voor de deur, met het Randstadrail station, tram, buslijnen en winkelcentrum "T Hoge Veen" op loopafstand. De locatie biedt ook gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen (A4, A12, A13) en het NS-station. Voor gezinnen is er de nabijheid van kinderdagverblijven, diverse basisscholen, The British School en een gezellige lunchroom/kinderboerderij. Indeling: Het gebouw beschikt over een beveiligde hoofdingang met video-intercomsysteem, lift en trappenhuis. Entree: Welkom in de hal met videofoon, lift naar de 4e verdieping.

Ondanks haar rustige ligging, is de woning zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken en ligt op loopafstand van o.a.:

- het bus-, tram- en metrostation Leidschenveen, met directe verbindingen naar Zoetermeer, Den Haag, Rotterdam, Delft en Leidschendam.

- het winkelcentrum ’t Hoge Veen met 2 supermarkten, kleinere winkels, horecagelegenheden, een bibliotheek, diverse zorginstellingen en kinderopvang, 2 basisscholen, fitnesscentrum, kinderboerderij om de hoek.

Verder zijn de uitvalswegen als A4, A12 en A13 en het treinstation Ypenburg met directe verbindingen naar o.a. Utrecht, Den Haag en Zoetermeer binnen een paar minuten te bereiken. De nieuwbouwwijk de Lanen kenmerkt zich door haar singels met brede waterbanen, geflankeerd door gras en groepjes wilgen en elzen en grenst aan het groene hart , waardoor het ideaal gelegen is voor een fietstocht en een wandeling.

De indeling is als volgt:

Representatieve centrale entree, bellentableau en liftinstallatie. 4e etage:
Bij binnenkomst bevindt u zich in de ruime hal met garderobe. De ruime living ( ca 8.08m x 4,58m) heeft veel lichtinval en heeft vrij uitzicht over de wijk en toegang tot het zonnige balkon van ruim 7 meter breed. Luxe open keuken ( ca 2,00m x 3,00m) is voorzien van veel bergruimte, aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat en een rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. De woning heeft 2 ruime slaapkamers die eveneens toegang hebben tot het balkon: Slaapkamer 1: (ca 3,55m x 4,46m) met balkondeur naar buiten openslaand en klein draai- kantelraam naar binnen openslaand; Slaapkamer 2: (ca 2,60 x 4,46m; met balkondeur naar buiten openslaand;
De badkamer (ca 1,87m x 2,57m) is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en geheel betegeld;
In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje; Tevens bevindt zich in de hal een extra berging met CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger;
Het balkon (ca. 12m2 en is over de gehele lengte van de woning en ligt op het westen waardoor in de zomer tot s’avonds laat van de zon genoten kan worden.

Goed om te weten:

Gelegen op eigen grond; Energielabel A;
Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer (m.u.v. sanitaire ruimtes);
Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, bereikbaar via afstandsbediening en lift;
De parkeerplaats is bij de koopsom inbegrepen;
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 155,90; bijdrage vve parkeerplaats € 41,14; Oplevering in overleg;
Woonoppervlakte: ca. 80 m²;
Zonnig balkon: ca. 13 m², gelegen op het Zuid westen (middag- en avondzon); Aanvullende verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing:
Bouwjaar 2009;
Cv-ketel;
Overdekte parkeergarage;
Gezamenlijke fietsenberging;
Oplevering : in overleg (evt. op korte termijn mogelijk)

Zoekt u een woning op een centrale ligging met overdekte parkeerplaats, groot zonnig terras en wilt u verhuizen zonder te klussen, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!